1998〜2008年築, 専有面積76.37㎡〜96.37㎡の平均販売価格
兵庫県
50.0万円/㎡
前年比+5.4%
神戸市中央区
55.3万円/㎡
前年比-19.0%
ダイアパレス三宮エスタシオ
兵庫県神戸市中央区吾妻通一丁目
/ 春日野道駅 徒歩2分
2003年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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7階 / 86.37㎡の場合
相場
5,257万円
60.9万円/㎡
3,515
4,677
5,838
6,999
AI査定結果
推定相場価格
5,257万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,677万円〜5,838万円
54.1万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ダイアパレス三宮エスタシオ
4,680万円（54.2万円/㎡）/ 7階 / 86.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 4,680万円 | 54.2万円 | 7階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 4,780万円 | 55.3万円 | 7階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,880万円 | 56.5万円 | 7階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 4,980万円 | 57.7万円 | 7階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,780万円 | 43.8万円 | 9階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/05/12 | 4,198万円 | 61.1万円 | 3階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は53.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | ダイアパレス三宮エスタシオ 神戸市中央区吾妻通一丁目 | 春日野道駅2分 | 4,680万円 | 54.2万円 | 86.37㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ワコーレ三宮グランイースト 神戸市中央区吾妻通一丁目 | 春日野道駅1分 | 3,990万円 | 55.9万円 | 71.33㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ワコーレアーバンフラッツ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅3分 | 3,998万円 | 56.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ワコーレグランディオーソ神戸 神戸市中央区日暮通四丁目 | 春日野道駅6分 | 3,460万円 | 48.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2023/04/03 | ワコーレウィンズヴァレー三宮東 神戸市中央区筒井町二丁目 | 春日野道駅2分 | 3,580万円 | 52.6万円 | 68.02㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/22 | エステムコート国香通 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅4分 | 5,180万円 | 56.3万円 | 92.02㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/03 | リーベスト三宮ブランシェ 神戸市中央区若菜通六丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/08 | デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス 神戸市中央区熊内橋通一丁目 | 春日野道駅4分 | 3,080万円 | 41.0万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/13 | ワコーレアーバンステージ三宮 神戸市中央区旭通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/08 | ローレルコート神戸海岸通 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅11分 | 3,880万円 | 55.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 13階 / 18階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2023/01/21 | グランドメゾン三宮 神戸市中央区磯上通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,590万円 | 58.4万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2023/02/06 | ローレル三宮ノースアベニュー 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,280万円 | 49.6万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ウォームスヴィル熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅7分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2023/02/03 | プレステージ神戸熊内パークアベニュー 神戸市中央区熊内橋通五丁目 | 新神戸駅5分 | 4,580万円 | 65.9万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/24 | ファミール神戸熊内町 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 3,498万円 | 51.2万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/03 | ジークレフ神戸山の手野崎館 神戸市中央区野崎通六丁目 | 春日野道駅10分 | 3,690万円 | 50.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,398万円 | 51.8万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 40戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、神戸市中央区では19%下落しています。
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